征信对房贷有没有影响

这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。

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只要客户在银行规定的时间没有归还上，次日再次存款到银行代扣的银行卡上面，银行只能是在客户存款后的一周内，再次发出扣款指令，同时记录客户的个人信用不良记录一次。一般情况下，只要客户不是连续三个月，并且总的次数不超过3次是没有问题的。对个人有以下影响。1、影响个人征信记录2、严重逾期，金额巨大还会因“恶意透支”构成犯罪。3、逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结卡片并将列为禁入类客户（黑名单），同时还会起诉信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。

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1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，**低**款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，**低**款比例为40%。2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，**低**款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，**低**款比例为40%。3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，**低**款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，**低**款比例为60%。4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况**严重的为认定标准。5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

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会上征信的，贷款不能逾期。贷款是契约行为，要征信个人信用。1、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。2、如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。3、除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。4、如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了，下一步还有啥不知道，但是肯定是不利于你的东西。

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二代征信让信用好的购房者更容易获得贷款，利率可能更低，对购房者是好事。

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