1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为40%。2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,**低**款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为40%。3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为60%。4、借款人同时有多种逾期记录的,以情况**严重的为认定标准。5、个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。6、通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。
全部3个回答 >个人征信不好公积金贷款有影响吗?
135****6852 | 2018-12-20 22:19:58-
143****4269 申请住房公积金贷款对信用的要求如下:
个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。 2018-12-20 22:20:33 -
152****2534 个人征信不良记录,一般不会影响公积金贷款,因为公积金贷款的缴纳本人已经完成,有自己的缴纳方式,所以不会受到直接的影响,下面的是公积金贷款的一些事宜请参考:
公积金贷款所需资料
1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份);
2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);
3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份);
4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);
5.**收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。
注:
①借款年限**长不能超出退休年限;
②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明;
③交完**余下的70%都可以贷款;
④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。 2018-12-20 22:20:31 -
141****0569 个人征信号称人们的“经济身份证”,是衡量我们信用指数的重要参考标准。无论是去申请信用卡还是申请贷款,征信都是放贷的重要依据。但是,如果信用有污点怎么办呢?花钱能将征信黑名单洗白吗?
一、征信“黑名单”到底是怎么一回事?
征信“黑名单”是人们约定俗成的一种说法,它指的是个人信用报告上逾期记录过多或是比较严重,在这种征信情况下,通常申请信用卡或是贷款都极容易被银行拒绝。
事实上,个人征信信用报告只是如实记录个人的信用情况,它是客观的记录个人信用卡、贷款办理、申请、还款等的情况,央行的征信体系里并没有黑名单一说。
如何判断个人信用状况是否严重,到了“黑名单”的地步呢?一般来说,贷款逾期连续超过3次或是累计满6次,这样的征信一般就会被银行列入“放贷黑名单”了。
二、不良征信能花钱洗白吗?纯属骗局!
如果征信产生污点,可以花钱洗白吗?当然不能!
生活中,经常有人碰到这样的骗局,某人打着包票告诉你,认识银行熟人,交多少钱的打点费,就可以把征信洗白。然而事实通常是,钱花了,信用依旧没有任何改善。
个人信用记录一旦上传到央行征信系统,无论是银行的工作人员还是个人,都是没有权利对其进行更改的。所以下次碰到“花钱洗白个人征信”这种骗局,就可以直接忽略。
三、征信有污点怎么办?
征信有污点怎么办呢?不能花钱洗白,还能做点什么呢?
第一,提出异议申请
如果是个人信息登记有误导致的征信污点,可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息,有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请,通常15个工作日可以得到回复。
第二,还清欠款,5年后不良征信会消除
如果是逾期造成的信用污点,积极还清欠款以后,继续保持5年良好的信用习惯,5年之后,逾期记录可以清除。但是如果你没有还清欠款,这个不良征信就会再追溯5年。
四、征信不良还能贷到款吗?
征信出现污点,是不是就一定跟贷款无缘呢?答案也并不一定。
比如,如果你逾期不多,偶有一两次,且已结清欠款,这种污点对申贷的伤害力也不会太大,小额信用贷款申贷还是有希望的;
再者,如果信用不好,还可以将目光转向商业银行、小额贷款公司或P2P平台等,它们的申贷门槛比较低,征信有污点,也可能能拿到贷款;
**后,这两条路如果都行不通,可能你就要变换贷款方式,申请抵押贷款,或是试试典当行了,有抵押物的情况,对个人征信的要求会稍微放低,所以这一条路也可以尝试。 2018-12-20 22:20:17
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个人征信不良记录,一般不会影响公积金贷款,因为公积金贷款的缴纳本人已经完成,有自己的缴纳方式,所以不会受到直接的影响,下面的是公积金贷款的一些事宜请参考:公积金贷款所需资料 1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份); 2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份); 3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份); 4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印); 5.**收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。 注: ①借款年限**长不能超出退休年限; ②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明; ③交完**余下的70%都可以贷款; ④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。
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人民银行个人征信查询客服电话:010-56260911全面开通了!系统的个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地,无论在哪里,申请人都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。查询时间一般在周一到周五,双休日不上班;
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个人信用不良会影响公积金贷款,一般情况下,逾期次数为一两次的,对公积金贷款的影响不大,只会影响到你的贷款额度,如果你在两年内有连续3次(含)以上逾期,或者累计逾期次数超过6次(含),你就无法办理住房公积金贷款,如果是因为因为的原因导致你逾期,这个逾期记录不算在内,你可以让银行开个证明。
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一、征信不好怎么贷款买房有的银行办理贷款并没有那么看重征信的,所以在遭到银行拒贷之后,可以多咨询其他银行的贷款政策。二、哪些行为影响贷款1、信用卡或贷款逾期记录信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中,除了买房贷款,还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。2、信用卡数量过多信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候,银行就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率,那么银行如果借贷,所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。3、公共信息中有欠费、欠税情况公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。4、逾期严重,“连三累六”贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。以上就是关于征信不好如何贷款以及影响贷款的行为的介绍了,通常情况下,购房者如果想要贷款买房的话,银行需要对征信报告进行审核。征信报告的记录良好的,买房贷款会更容易;如果有不好的征信报告记录,几乎就不能进行买房贷款了。
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