夫妻买房按揭**怎样?我自己买房，怎么办按揭手续，开发商让自己办？

• 155****8264 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有**款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。
  2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有**款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产**你们平分。
  如果提供不了**的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。 2019-09-26 07:28:34
• 137****4736 银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 2019-09-26 07:28:31
• 135****0023 因为**贷款，虽然都是一个人出资，但是这个人出资的钱，按照法律规定，都是夫妻一人一半共有的（也就是谁赚的钱都有对方一半），不是谁的私房钱，所以只要是婚后买房，不论**贷款如何，都是夫妻共有。 2019-09-26 07:28:27
• 147****5078
  近日，上海上演一幕幕抢房“大戏”，不少市民“兴高采烈”地来到民政局。这些人不是到民政局喜结良缘，而是协议离婚。有文章甚至调侃：“我能想到**浪漫的事，就是跟你离婚买房”。这似乎成了对这种“乱象”的另类诠释。
  
  
  
  
  
  △图片来源：公众号“上海房地产投资”
  
  
  
  
  一切皆因一则传闻而起：上海房地产即将进行新一轮“**严厉”调控。
  
  
  
  传闻一
  9月1日起，凡有贷款记录的，首套房**比一律提高至五成，二套房一律提高至七成。
  
  
  
  传闻二
  
  
  1、名下无房无贷款记录者，****低三成，基准利率无优惠
  
  2、名下无房但有过按揭历史的，****低五成，利率**低1.1倍
  
  3、名下有一套房且再次购买者（对户籍而言），**七成，利率1.1倍（政策无变化）
  
  4、离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理
  
  
  
  现有购房政策：
  
  
  
  上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅**5成，非普通住宅**7成）。
  
  
  
  在这样的政策下，一些购房者通过离婚手段将名下房产划归夫妻一方，另一方恢复单身身份后再购房，便可以按照首套房政策的办法，规避高**，并能享受支持刚需购房的利率优惠。
  
  
  
  
  
  辟谣后 “离婚热”依旧不减
  
  
  
  针对市场这种异常波动现象，29日下午，上海市住建委紧急进行了澄清，明确表示“没有研究过此类政策”。
  
  
  
  
  
  
  
  但这仍未能阻止前往离婚登记处的人群。辟谣后的第二天，上海房屋成交量继续走高，一举突破了2000套。一条谣言引发的楼市亢奋行情依然没有停止。
  
  
  
  2019-09-26 07:28:23