买房子开发商自己去备案吗？买房子已备案开发商跑了怎么办？

• 133****6599 合法的，房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人。至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权，然后才能办理分户产权和国土证的 2019-06-21 00:53:12
• 136****7111 看各地房管局规定。
  这一类属烂尾楼。如广州有规定，这类房只要公布了是可解决的烂尾楼，那个人只要持与开发商签的合同及交款的收据等资料，就可以去房管局申请过户出房产证。
  如当地还没相关规定，那只能等相当规定出了才能出证。
  你可以联合有相同情况的人，到当地公安局及房管局反映情况，这样可以加快解决的速度。如果能让当地电视媒体曝光下，效果会更好。 2019-06-21 00:53:02
• 134****2932 买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
  1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。
  2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
  3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
  4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_ 2019-06-21 00:52:55