怎样的房子可以按揭?没有稳定工作，想要贷款买房，可以找担保人吗

• 145****3811 公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。
  公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。 2019-09-26 07:15:47
• 132****6845 下面小编为大家介绍什么样的房子才能办理按揭贷款，办理按揭贷款应该知晓哪些事情以及有哪些注意事项，让大家买房能够顺利办贷款。
  
  二手房按揭贷款需符合下列要求：
  
  所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产；
  
  所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件；
  
  申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权；
  
  二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保。
  
  此外，还需符合银行规定的其他要求。
  
  2019-09-26 07:15:43
• 142****0141 手续程序：
  
  1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  4、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  条件程序：
  
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-09-26 07:15:40
• 133****3127 现在的生活虽然越来越好了，但是难免也会遇到生活窘迫的时候，如果需要大量金钱的时候，这种时候很多朋友首先会想到用房子去抵押贷款换取金钱，解决当下遇到的困难，不过也有朋友担心自己的房子不能抵押贷款，因为房子还在按揭，那房子按揭的房产证可以贷款吗？房子按揭贷款有哪些注意事项？
  
  
  
  
  房子按揭的房产证可以贷款吗？
  
  其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
  
  “个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
  
  
  
  
  
  
  
  
  房子按揭贷款有哪些注意事项？
  
  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的地产交易中心撤销抵押。
  
  6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
  
  以上就是房子按揭的房产证可以贷款吗？房子按揭贷款有哪些注意事项的全部内容，可以说现在大部分房子都是在按揭还贷期间，不过银行也是支持这样的房子贷款的，只是银行也会评估大家再次贷款的额度，如果想要详细了解，大家可以去银行咨询。
  
  
  免责声明：
  
  1、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考；
  
  2、本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 2019-09-26 07:15:37