房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。房屋二次抵押贷款的流程:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”所以,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
全部3个回答 >问一下分期付款的房子可以二次贷款吗?
132****6795 | 2019-09-25 22:19:11-
145****5480 满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。 2019-09-25 22:20:00 -
158****6391 房屋二次抵押贷款流程:和新的银行面签—报评估—银行批贷—和原来的银行解押出结清证明—建委做新的银行抵押登记—放款。
房屋二次抵押贷款,是用按揭分期房屋以现有评估值向新的银行申请贷款,用途可以走10年的消费贷款,可以循环使用30年。
北京泽元信德,专业帮您办理房子二次抵押贷款,等新的银行批贷后再帮客户和原来的银行解押,确保二次贷款可以放款。
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五,其他贷款咨询服务:1 。外地人在京购房贷款咨询2 。疑难房产贷款咨询(老房龄分期无本征信有逾期)3 。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询4 。贷款汽车二次贷款咨询。 2019-09-25 22:19:49 -
158****9947 如果你的公积金帐户是正常有效的,又符合办理公积金贷款的资格,就可以办理公积金贷款。分期付款买房子的话,不是说你从首期开始就办公积金贷款,**20%以后,接下来的才能办理公积金贷款。
2019-09-25 22:19:33
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息。而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。2、那按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子,你付10万(20%)给开发商,然后以此房为抵押物,向银行贷40万元,银行将40万直接划到开发商曲账户,然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭,20年期,每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的,一套50万的房子,你可以先付20%,以后每月付10%,**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多,不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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购买现房是可以分期付款的,分期付款对购房者比较有利,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。 但采取这种付款方式还应把握以下几点: 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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可以用住房公积金贷款第二次买房,只要没有未还清的公积金贷款就行。买房住房公积金的余额是可以提出来的,只要不高于支付额就可以。以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》贷款比例规定:使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
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分期付款的房子,在偿还完贷款取得产权后,可以再到银行贷款。分期付款未还清:① 房子使用权归购买人所有;② 房子产权证质押在银行;③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。分期付款已还清:① 房子所有权、使用权均归购买人所有;② 可以进行质押贷款。
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