土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。 有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用
全部4个回答 >楼房交土地使用费吗？谁知道呢？
158****2449 | 2019-09-25 13:14:38
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144****2632 根据中国相关法律规定，房屋所有产权人要依法缴纳房地产土地使用费的，其他人包括但不限于租房人无需缴纳土地使用费，如果房东或者中介让租房者缴纳土地使用费，你就可以依法提起诉讼、依法保护个人合法权益。 2019-09-25 13:14:59
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158****4566 没有“土地使用费”这么一说的，买一手房开发商都要收一笔所谓的“维修资金”，根据每个地方每个楼盘收费标准也不一样，一般一平方是几十块钱（20-100），照你说的应该就是这笔费用，你再去落实，如果收了“维修资金”再收什么所谓的“土地使用费”就不合理了
2019-09-25 13:14:55 -
145****3434 你说的产权年限实际是指该土地的使用年限，房屋是所有权-永久性的，土地是使用权-暂时性的，一般商品房分为住宅与非住宅（非住宅中又分好几类），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限从开发商拿到地的那是开始计算，比如，某地于2000年被开发商拿到，报建写字楼，但2010年开始建设，2013年交付，该楼土地的使用权到2040年即到期，换你的话说，就是该楼的产权年限是30年。
至于以后要交多少费用，那要看到期后当地及国家税收政策决定。
2019-09-25 13:14:48
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问 土地使用费如何交答
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）1、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。 尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。2、下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年； （七）个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地； （八）由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。3、土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。4、按各城市有各自的计税等级划分，比如天津市分为七等，每平米从1元到25元。
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答
国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
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问 什么是土地使用费答
土地费用，是指在土人使用权取得和转让活动中发生的各种费用。一般可按照获取土地的不同方式来划分，每种方式的土地费用包括的内容不一样。其它还有一些管理性费用和服务性费用等。
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要看无形资产为谁服务的，如生产流程监控软件计入制造费用，财务管理软件计入管理费用；办公楼的土地使用权摊销计入管理费用，生产车间计入生产成本或制造费用
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