拆迁房需要交土地出让金吗？有没有什么影响吗？

• 154****5831 拆迁有拆迁的政策，你的房子被拆迁，拆迁方会给你安置房或回迁房，如果你的房子是商品房，那么回迁的房屋也应该是可以进行正常交易的商品房，或者按照市场价格给你货币补偿。如果你的房子不是商品房，是集体土地上的房屋或者划拨土地上的房屋（这两种土地上的房产是不允许交易的，如果交易需要改变土地性质），在评估房屋价格时，如果是划拨性质的国有土地会考虑土地出让金的问题。
  另外，如果单纯是你买房子的话，商品房本身就包含了土地出让金的价值，不需要你交，如果遇到需要交纳土地出让金的情况（这种情况一般是行政划拨方式取得的土地，交易的时候需要按规定补交土地出让交款，方可转让流通），一般也是卖方缴纳。
  2019-09-25 10:59:15
• 134****0672 土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2019-09-25 10:59:10
• 135****9925 土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
  2019-09-25 10:59:04