根据《城市房地产管理法》规定，安置房属于保障性住房，其土地使用权一般通过划拨方式取得，不需要缴纳土地出让金。但各地政策有所不同，建议购房者咨询当地房管部门，获取准确信息。
全部3个回答 >限价房需要交土地出让金吗？
185****1004 | 2025-05-10 22:35:32
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184****2124 根据相关法律规定，限价房作为政府调控房价的措施，购买者一般无需支付土地出让金。但购房者仍需遵守合同约定，按时支付房款，并办理相关产权手续，以保障自身权益。 2025-05-11 12:58:34
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151****3551 限价房购买者通常不需要支付土地出让金，这有助于降低购房者的负担。但需注意，不同地区政策可能有所差异，建议咨询当地政策或银行贷款部门。 2025-05-10 23:40:50
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132****0807 限价房作为政府调控房价的一种方式，通常不需要交纳土地出让金。政府通过限价房政策，以较低价格向特定群体提供住房，以实现住房保障和市场稳定。 2025-05-10 23:23:43
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需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。安置房主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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政策本义是让卖房人交，否则不予办理过户手续。但现实操作中，卖房人往往要求买房人交。讨论这个问题就好象是在问白菜应该卖1元1斤，还是2元1斤一样!
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拆迁安置房不用缴纳土地出让金,也不用缴纳契税(免除).
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摘自：中华人民共和国国土资源部问：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的。如何补交土地出让金？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米，一层，现在审批300平方米建筑面积，建筑占地还是100平方米，三层，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好！对你的问题答复如下：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的，应按现时点新的土地利用条件的土地评估市场价格扣除现时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补缴土地出让金。
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