物业费收取标准 要看物业公司的资质等级及管理水平 等级越高 价格越高当然这个和小区的配套设施也要成正比如电梯 二次供水 纯净水入户 小区绿化率
全部5个回答 >物业费收/元高吗/2元的物业费算贵吗？有标准的吗？
154****5899 | 2019-09-24 20:03:50
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146****8855 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 2019-09-24 20:04:39
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141****7285 主要是看服务标准。在1线城市，这个价格很便宜了，便宜到没法营运了 2019-09-24 20:04:35
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133****7553 目前一线城市高层物业费基本达到2.0元以上。
属于何种档次其实首先是要房价和建设状态。
目前国内高层住宅高端物业费一般在3.5以上，2.2元也相当于品牌地产一般服务标准。 2019-09-24 20:04:31 -
153****4333 是这样的，一般住宅用途的和营业性质的差别挺大的。标准是不一样的。营业性质的收费都高。 2019-09-24 20:04:27
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153****8114 你可以向业主委员会讨论降低一些物业费你一个说了不算每个地区的生活水平不同物业费表准也不同 2019-09-24 20:04:22
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
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物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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住宅、办公写字楼实行政府指导价 住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。 物业服务预收费不能超过三个月 设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。物业服务收费按月收取，确需预收的**多不能超过三个月。 共用设备保修期满后大修费不计入服务成本 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用，应当列入维修资金专项支出解决，不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换，应由原建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。业主装修需交押金首个采暖期结束后退回 业主对房屋进行装修时，应向物业服务企业登记。物业服务企业可向业主收取以下费用：(一)装修垃圾清运费：业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，装修垃圾清运费由业主负担；业主也可以按照规定时间自行清运。(二)出入证件工本费：对出入人员实行证件或登记查询管理的小区，物业服务企业可对装修工人出入实行持证限期管理，并据实收取证件工本费。(三)装修押金：物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成，第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。 房屋连续超半年不使用物业费收70% 业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。 2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收 由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋，物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取，另有合同约定的从其约定。改变使用性质用于居住的应按照同类住宅物业服务收费标准收取，用于办公的按同类住宅物业服务收费标准加收100%，用于商业(包括商业经营或为经营配套的仓储、员工食堂等)的按同类住宅物业服务收费标准加收200%。
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服务费用地段、服务标准时挂钩的。商业楼盘这个价格不算太贵.
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