啥叫房产两次抵押贷款

• 152****4835 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题 2019-09-22 23:02:27
• 132****1332 房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。
  首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
  房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
  一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的**空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
  二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
  三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
  除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
  第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其**潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
  第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
  第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
  第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
  **后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 2019-09-22 23:02:19
• 137****7191 二次抵押贷款产品流程很简单。
  
  申请房屋二次抵押贷款的要求有：
  
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  
  2、房龄在25年以内，面积不限
  
  3、年龄在18-60周岁
  
  4、申请金额在20万元以上
  
  5、半年流水大于负债
  
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、房本
  
  4、结婚证
  
  5、个人征信报告
  
  6、初抵的贷款合同 2019-09-22 23:02:13
• 134****3542 房屋二次抵押贷款申请条件有以下几个：
  1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；
  2、抵押房屋必须是本人房产；
  3、抵押房屋坐落在贷款机构服务区域内；
  4、抵押房屋评估值不低于五十万；
  5、抵押房屋产权明晰；
  6、贷款机构要求满足的其他条件。
  
  每个地方的政策不同，还是咨询当地有关部门比较稳妥。 2019-09-22 23:02:05
• 156****6157 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-09-22 23:01:58