房子可以两次贷款吗

• 152****3010 　　同一个房产只能办理两次抵押，一般就是按揭抵押给银行，然后再二次抵押给民间借贷机构 ，其实二次抵押就是一信用贷款，所以一般利息相对的会比较高。
  　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 2018-07-17 10:20:37
• 132****1035 与贷款银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，如ni 单方提出变更贷款期限，只要贷款银行同意可以办理，各个银行的办理手续可能有所不同，具体要依据银行手续办理，以下为一般办理细则：
  一、延长借款期限须符合下列要求：
  1、借款人需按时足额归还按揭贷款；
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经困难影响贷款偿还能力的借款人应提供相应的证明。
  3延长后借款期限（含已借款期限）**长不得超过30年（二手房不超20年）。
  二、操作流程：
  （一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
  1、《购房抵押借款合同》原件
  2、所购住房《房地产权利证明》原件（有）。
  （二）银行审查同意后，有关当事签订《变更协议》。
  （三）办理《变更协议》公证。
  （四）办理增补保险手续。
  （五）办理借款期限变更记手续。 2018-07-17 10:20:29
• 132****7091 按揭房再贷款基本要求：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
  4、具有合法正当的融资用途
  按揭房再贷款所需基础资料：
  1、房地产证等抵押物权属证明文件　　
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
  3、申请人及配偶收入证明 　　
  4、借款用途的相关证明 　　
  5、银行要求提供的其它相关资料
  按揭房再贷款步骤： 　　
  1.提供资料 　　
  2.评估房产 　
  3.银行审核资料并办理相关手续 　　
  4.赎楼并解押 　　
  5.抵押登记 　　
  6.重新开始还款
  按揭房再贷款对象：
  借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上
  按揭房再贷款限额：
  1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
  2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
  按揭房再贷款期限：
  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日 2018-07-17 10:20:15
• 147****1802 可以的，如下：
  在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。 2018-07-17 10:20:03