有谁可以告诉我拿土地证可以贷款吗？

• 145****9797 土地证贷款，实际上土地使用权抵押贷款，跟贷款人户口性质无关，主要符合以下两个条件即可：
  
  用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
  土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
  农村土地证可不可以贷款：
  1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
  
  2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
  
  3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要了也没用。
  
  如果土地证是集体的能在银行贷款吗：
  1、 根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；
  
  2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；
  
  3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。
  
  4、涉及农村房屋事项一般不予公证，农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证。
  
  5、随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷，以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。 2019-09-22 10:30:18
• 137****8257 　有国有土地证、其他方面符合银行规定可以办理抵押贷款，如下；
  　　抵押贷款
  　　以不动产作抵押贷款，即以国有土地证抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、土地评估报告等。 2019-09-22 10:30:07
• 138****5954 土地证是不能办理抵押贷款的，必须要有房产证才能办理抵押。银行要求的抵押物都是要容易变现的，房子变现能力强，土地一般都是和小区一起共同享用，很难单独变现。所以无法独立做抵押。 2019-09-22 10:30:02
• 134****4375 　一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。
  　　土地证抵押贷款流程
  　　1、到当地评估机构评估土地价值；
  　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
  　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
  　　4、银行审批通过，发放贷款。
  　　5、借款人按照合同约定进行还款。
  　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。
  　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
  　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  　　第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 2019-09-22 10:29:56