中国和西方不属于保障房今年，明年七下西洋，三里河。这是一个回迁房的煤场
全部4个回答 >人和经适房建好了吗？有没有什么影响吗？
156****7564 | 2019-09-20 14:00:02
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152****3167 其实全国都差不多。经适房就是半产权的商品房。简单的说就是你花了许多时间和精力去排队和填资料等待摇号。换来的结果就是与5年之内缓缴土地出让金而已。要注意：是缓缴，而不是免缴。
要获得全产权。还得补缴土地出让金。而且是按照届时价格缴纳。这个很不好。如果将来房价跌了。你缴纳数额会减少。如果将来房价涨了。你需要付出比现在更高的金额来获取经适房的全产权。 2019-09-20 14:01:44 -
138****8951 具体只能咨询当地住建局了。
时间一般比较慢的，有几年建不成的也有，慢慢等。
2019-09-20 14:01:40 -
136****3129 1、经济适用房是限制性产权，即使到了5年，也不是完全产权。
2、你所说的房号应该是认购资格吧？如果你受让的是认购资格，这房产产权人就可以是你自己，不需要等到5年后。
3、倒房号不需要签合同，如果有问题签了合同也没有用，因为是违法的。 2019-09-20 14:01:29 -
131****7043 具体只能咨询当地住建局了。
时间一般比较慢的，有几年建不成的也有，慢慢等。
2019-09-20 14:01:25 -
137****4428 经适房，限价房，公租房统称为保障房，先弄明白这个，公租房是没有产权的，和商品房比只是面积小，经适房和限价房都是政府（发改委）限制了出让价格，经适房更便宜，但是审核的条件也更严格（你得更穷）。经适房和限价房你买了都是有产权的，5年以后可以随意上市交易。
2019-09-20 14:01:21
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申购经济适用房需要报送资料审核通过后排队轮候。有些地方规定，把部分公租房转为经济适用房配售，具体政策你可以向公租房管理部门咨询。
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第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿
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在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
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秦皇岛奥特莱斯是威尼斯水城的高端配套，现在还没建好，威尼斯水城是奥特莱斯小镇的住宅项目，也正在建设中。
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