在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
全部5个回答 >安置房建好了吗？有什么样的理想户型呢？明白的都能说说？？
148****7959 | 2019-09-19 16:55:13
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146****6205 第三章 拆迁补偿与安置
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 2019-09-19 16:56:17 -
138****6265 如果原住房已被拆，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 2019-09-19 16:56:07
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156****6923 中华人民共和国招标投标法
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施
工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部
门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
可以看出政府未经招标就把安置房工程给施工方承建是属于违法行为。 2019-09-19 16:55:57 -
151****2290 那要看对方有没有房产证，土地证是不是私有的，符合过户条件的你就可以办到。如果没有两证的话你要到当地房管所咨询下你所要购买的房符合不符合办产证的条件，如果符合的话就可以买，否则你就不要考虑，要不以后会很麻烦，谢谢采纳 2019-09-19 16:55:41
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房山区的限价房和经济适用房都在长阳那边，以后那里将是一片很大的住宅区，如果你想买，**好先去填表格进行审批，合格后就可以等待了。
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秦皇岛奥特莱斯是威尼斯水城的高端配套，现在还没建好，威尼斯水城是奥特莱斯小镇的住宅项目，也正在建设中。
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建好了
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一般而言，开盘并不是房屋已经建好了。通常情况下，开盘的时候房屋的主体已经建造完成了60%，但是房屋内部的软装还没有到位。如果购买的期房，在开盘时只能进行办理购房合同以及房屋贷款等相关环节，并没有办法立刻进行入住，而如果购买的是现房，那么在办理完上述相关手续之后，就可以交房。楼房开盘主要是由于开发商已经取得了房屋销售许可证，也就意味着可以合法的对外进行预售房屋，这也是房地产商将房屋正式推向市场的一个活动。通常情况下开盘的时间也没有硬性的要求，不过对于购房者来说，购买房屋之后，在购房合同中就会标明交房的时间，如果没有按时的进行交房，那么业主也可以根据购房合同来追究开发商的违约责任，从而让开发商对于业主进行赔偿。
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