安置房建好了吗？安置房规定是什么时间建的？有人帮忙回答下吗？

• 141****9134 在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。
  从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。 2019-09-24 10:24:29
• 151****1801 没有相关规定。用水泥和砖不是使房子更牢固吗？那你想用什么材料建房子，用泥土吗？你这种说法很可笑。 2019-09-24 10:24:17
• 147****4877 拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：
  1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
  2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
  3、在未过户前让房主提供担保。
  4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 2019-09-24 10:23:49
• 148****8583 其实他说的也很详细也很完整，简单说就是安置房有两种：
  1.政府工程拆迁给你的房要等3---5年能拿到房证后才可以交易。
  2.开放商拆迁属于你和开发商的交易，协议完成后开发商会给你以房换房和其他你们协商的要求。其实这样就像你直接在和开发商**买卖，而开发商给你的房也是商品房（如果你要求新房的话），在拿到钥匙后你就可以直接去办理房产证。注意！在这要说下：因为现在拆迁工程不论是政府工程还是开发商投标的工程一律由政府出面招标拆迁公司，由拆迁公司来和被拆迁户接洽，所以里面有些事大家都懂的！ 2019-09-24 10:23:42
• 159****2782 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
  拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。 2019-09-24 10:23:30