黄辛庄回迁房盖好了吗？有没有什么影响吗？

• 134****9750 中国和西方不属于保障房今年，明年七下西洋，三里河。这是一个回迁房的煤场
  2019-09-16 16:55:48
• 137****5155 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
  购买手续：
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
  1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
  2、按合同规定交房款并取回发票.
  3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
  4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
  5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 2019-09-16 16:55:41
• 134****3061 商品房办理土地证是否需要交税，具体而分析：
  一、商品房办理土地证不交税的情况：
  1、商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的。
  2、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
  二、商品房办理土地证的费用：
  1、商品房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。 2019-09-16 16:55:37
• 145****1842 还有5年，不建议买，5年后的事谁说的了。把合同拿去公证，违约金写高一点！
  2019-09-16 16:55:30