购房贷款**全流程有谁知道吗？

• 146****4224 一、商品房按揭贷款的基本条件：
  
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  
  5、同意先办理预购商品房*押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款*押且重新办理*押登记手续；
  
  二、住房贷款须提供资料
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》；
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 2019-09-20 13:29:33
• 156****0559 1、选定你所要购买的房屋
  2、与开发商签订购房合同并缴纳**款。
  3、持有购房合同、**款收据、户口本、结婚证（未婚需办理单身证明）、个人收入证明（部分银行还需要近期借款人银行流水单）到银行办理贷款申请。。。。。不同银行有不同要求，具体咨询银行。
  4、贷款获批后，开始偿还贷款。
  5、如贷款未获得审批通过，可以更换其他银行，如仍无法获得通过，则需要向开发商支付全额购房款。 2019-09-20 13:29:26
• 138****2358 一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-09-20 13:29:21
• 136****6946 一、申请购房贷款流程
  
  1、签定认购书
  
  客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
  
  2、办理申请
  
  客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
  
  3、货款审查
  
  律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
  
  4、其他法律手续
  
  律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
  
  5、贷款的发放
  
  银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
  
  二、申请购房贷款条件
  
  1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
  
  2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
  
  3、信用记录良好，无不良信用记录
  
  4、能够提供银行认可的，合法有效的担保 2019-09-20 13:29:14