一.月供计算公式:(1)若采用等额本金还款,月供计算公式为:月还款额=贷款本金/还款总期数+[贷款本金-(月还款本金*n)]*月利率(2)若采用等额本息还款,月供计算公式为:
全部3个回答 >怎样查房贷余额?房贷一个月延期还款会有不良记录吗/房屋按揭
135****7042 | 2019-09-20 07:40:37-
156****4356 查询方法:
1、带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询,这种方法不进能够查出贷款余额,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。
3、电话查询:可通过银行客服电话查询贷款者所剩的还款金额,但这种方法只能知道还有多少钱没有还,不能了解每月的还款情况。
4、咨询银行贷款审核人员:能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。不同的银行规定不一样,实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询。 2019-09-20 07:40:52 -
142****9391 个人网银查询贷款信息的方法:
1.时尚版用户:登录时尚版网银,点击“贷款”->“我的贷款”,通过“我的贷款”或“历史贷款”进行查询。
2.经典版用户:登录个人网银后,页面左上角点击“返回经典版”,点击“个人贷款”->“贷款查询”根据提示操作,支持查询普通贷款、循环/非循环贷款、农户小额贷款等。
客户也可直接联系贷款经办行详细查询。 2019-09-20 07:40:47 -
142****5073 住房公积金是我们每一个上班族买房和贷款的储备金,公司与个人各缴一半。而买房对我们许多人来说都是一件人生大事,因此,多数朋友都对公积金都非常重视,有的甚至每个月都到银行去排队打印公积金的小本本,以此实现及时掌握自己公积金信息的愿望。其实,我们大可不必每个月都去银行排队查询打印公积金,平常我们若想了解自己的公积金余额和明细,直接在网上就可以查询;等到着手买房时,到时再去银行打印一次公积金的小本本就可以了。
今天,就来为大家讲解一下怎样在网上查询住房公积金的余额及明细信息。有两种方法:一是百度当地住房公积金管理中心,到当地住房公积金管理中心官网查询,但这个方法仅限于一二线等大中型城市,有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后,没有开通网上查询通道;二是登录公积金托管银行的网银查询,比如,你的公积金小本是中国工商银行的,就登录工行的网银查询,如果小本是建行的,就登录建行网银查询。
工具/原料
身份证
个人住房公积金对账薄(即住房公积金小本本)
方法一:登录住房公积金管理中心官网查询
1
下面我以北京和深圳为例
比如,你是在北京工作,就百度“北京住房公积金管理中心”,然后在搜索结果页面找到相应的链接,如下图;
2
点击进入北京住房公积金管理中心网站,找到“个人住房公积金查询”链接,然后点击进入查询页面;
3
输入身份证号码与登录密码,默认登录密码是你的住房公积金对账薄小本上的个人住房登记号后六位数字;如果密码不正确,建议拨打一下北京住房公积金管理中心客服电话96155咨询一下默认密码是多少;
4
如果你是在深圳工作,查询方法同上,但深圳不用登录密码,直接输入公积金账号和身份证号码就可以查询,更方便;
2019-09-20 07:40:43
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《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:第二十七条 借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
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银行客户经理将进行催收、若银行与借款人协商无果房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。1、第一个月的房贷就没有还上,银行就会记录一次逾期上送到征信中心,逾期还会加收罚息,次数多了银行就会催收甚至要求收回贷款。2、还不要紧,但是连续三次银行就会电话、发函件。拖欠一次银行就会记录客户个人信用不良记录一次,三次以上就属于“恶意拖欠”,对今后申请贷款、办理信用卡都会有很大的影响。3、影响个人信用记录是**重要的,银行采取什么措施,会根据你的贷款类别而定。4、一个月不还贷款,就进入银行监控名单,同时银行将进行电话催缴,在人行个人信用记录报告中将得到体现,对个人信用评级暂时没有影响。
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那你会有逾期记录,会被列入央行征信的,会影响你下一次贷款的利率,如果你不再贷款,就没啥影响,五年后该记录会自动消除
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房贷还款晚了一天拖欠的后果:① 如合同上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;② 发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录;④ 多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。关于偿还房贷的建议:① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
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