房贷不换了会怎样?房贷一个月延期还款会有不良记录吗/房屋按揭

• 132****9054 《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
  
  第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
  
  保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
  
  2019-09-20 07:50:14
• 154****1240 贷款批不了如何补救
  
  1、资料准备齐全，再向该银行申请
  
  不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  
  2、换家银行试试
  
  银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  
  3 、找贷款中介
  
  您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  
  4、找贷款公司
  
  找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。
  
  贷款被拒有哪些原因
  
  一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
  
  所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候，一定要了解清楚上述情况，任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。
  
  1、不满足房贷要求 2019-09-20 07:50:11
• 147****4820 这几天跟我咨询关于房贷逾期的电话比较多，问我解决的方法。针对这个事情，我今天想在这里简单的说一说。现在买房压力大，大多数工薪阶层都是用“付**，还房贷”的方式来买房。问题是，假如逾期还房贷了，或者说还不起房贷了，会有怎样的法律后果。作为现实中的房奴，有什么方法可以解决呢？
  
  
  
  场景假设
  
  你贷款买房，但是**近手头困难，房贷逾期，还不起。
  
  1
  问题释疑
  
  1
  还不起房贷、房贷逾期的法律后果
  银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不上，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你违约还不起贷款，当你接到起诉书仍旧不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的。
  
  2
  还不起，不理它可以吗？
  当！然！不！可！以！这很危险！！
  
  原因有两：
  
  1、如果真的走到了银行拍卖你房产并强制执行的阶段，那么银行可不会像你一样那么热心地去找买家，然后卖个合理的价钱。
  
  银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水30-50万是很正常的。由于低于市场价格出售，一旦拍卖金低于银行贷款，你不但前期的**款和月供打水漂，而且还得补交余款。
  
  2、一旦房贷产生逾期，你的个人征信系统中就会出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久；如果逾期3个月，并且房子被银行强制拍卖了，那么你今后除了无法获得金融机构的贷款以外，你还无法办理信用卡，各种优惠的金融服务也将向你关上大门。
  
  2
  支招：还不上房贷怎么办？
  
  如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。
  
  延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  
  申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 2019-09-20 07:50:05