对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。
全部3个回答 >房贷3个月没还会怎样?房贷基准利率九折和上浮1.1倍相差多大
135****9685 | 2019-09-20 07:24:35
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151****1190 每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。 向TA提问官方电话 2019-09-20 07:24:51
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142****5275 通常情况下，偿还房贷逾期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，逾期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。
目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。
如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。 2019-09-20 07:24:46 -
157****8178
事件回放
2014年6月份，小程为购新房，与该银行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定贷款297000元，贷款期限240个月，并以所购房屋设立了抵押权。
今年年后，小程父亲生病了，一方面没有钱还房贷，一方面也因为忙，他就没把还贷的事给放心上。
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随后该银行长丰支行因小程连续三个月未按时足额偿还贷款本息，将小程告上法庭，要求小程偿还借款本息，并承担全部诉讼费用和律师费。
小程万万没想到，仅仅因为自己晚了几个月没还房贷，就成了被告。经法官组织调解，小程与银行达成协议：小程承担律师费和诉讼费13905元，继续履行《个人购房借款/担保合同》。
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因为法律知识欠缺，觉得晚几个月还款没啥事，小程白白地多付了一万多的费用。
看到小程的经历，小编不得不说，房贷一定要按时还哦，不然，一不小心就吃官司啦。
那么在还房贷的时候还要注意哪些事项呢？
房贷还款注意事项
房贷按揭还款怎么还，关键要把握“两要”、“六不要”。
两要
1选定**合适的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
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等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。 2019-09-20 07:24:42
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会自动扣款的，这种情况需要及时将钱打入卡里的，如果你的还款额不足，银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱，直至还了足额的贷款后，就不会自动扣了。一般情况下，晚还一天利息和罚息不会有多少的，但是你的信用记录会有1次逾期的记录。延展阅读：通常情况下，偿还房贷逾期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，逾期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。
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房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
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二套房，国家严格调控，房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755%
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如果银行的政策没有下调打折利率的话，以后会一直按照这个1.1倍来执行的，下调的话你自然也可以向银行申请，就像09年那年有7折利率，大家都去申请一样我的房贷1.1倍利率，是不是一直这样下去。
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