房贷3个月没还会怎样?房贷利率9折跟95折到底差多少

• 145****8885 房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
  
  2019-09-16 07:03:10
• 145****2434
  想必现在很大一部分手里有房的人都背着房贷，就算是准备买房的人也会需要贷款，毕竟按照现
  
  
  
  在普遍的收入水平来看，想要一个家庭一下子拿出几百万是不可能的，所以只能通过贷款的方式
  
  
  
  买房。既然做了“房奴”，每个月就会有很大一笔支出用于换房贷，**多的要还30年。在还贷的
  
  
  
  过程中，绝大多数人都是按部就班地还，每个月什么时候还、每次还多少钱等等都是固定的。
  
  
  
  对“房奴”来说，这一定是**安稳的，但一定不是**省钱的。据银行一线员工爆料，还贷想省钱
  
  
  
  的话，一定要会用这3个方法：
  
  
  
  
  
  
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  一、选择合适的浮动利率按月调息
  
  
  
  现阶段绝大多数购房者在贷款的时候都会选择固定利率，因为这样的话每个月的月供就会是固定
  
  
  
  的，方便自己计算每个月的支出。这并不是什么坏事，倒也能更好的规划自己的收支。但如果有
  
  
  
  条件的话，**好能在合适的时机选择合适的浮动利率来按月调息。当然，前提是要在利率的浮动
  
  
  
  方向比银行之前给出的固定利率小，而且要是长期的下行。只要浮动利率低于固定利率，并且上
  
  
  
  涨空间不大，贷款人就可以支付一定的违约金将固定利率改成浮动利率，这样的话，以后咋利息
  
  
  
  就能省下不少钱。只不过这样的时机很难选，具体还得看利率的长期走向。
  
  
  
  
  
  
  二、学会用公积金冲抵月供
  
  
  
  
  
  公积金组合贷款其实大家都不陌生，只要是公积金账户里面有余额的人大都会利用公积金贷款
  
  
  
  吗，但是公积金贷款并不只是组合贷这么简单，学会有技巧地冲抵月供才能省更多钱。具体的做
  
  
  
  
  
  
  
  法就是降低每个月公积金的还款额，提高商业贷款的还款额。这样一来，公积金账户在冲抵公积
  
  
  
  金的月供后就能有充足的余额抵充商业贷款，那么普通商业贷款的利息就省下来了。
  
  
  
  
  
  
  三、选择更好的银行贷款转按揭
  
  
  
  所谓的贷款转按揭其实就是指贷款人选择另外一家银行把剩余的贷款转过去，新的银行会找担保
  
  
  
  
  
  公司先把之前那家银行的贷款还掉，然后贷款人以后还贷就在新的银行还就行了。当然，这个新
  
  
  
  的银行必须要比之前的银行好，具体的表现就是有更低的贷款利率、更大的优惠力度，这样的话
  
  
  
  房贷转按揭才会有意义。现在有很多股份制的小银行为了争取顾客在贷款的优惠力度上下了不少
  
  
  
  功夫，贷款人可以自己找着看看。
  
  
  
  2019-09-16 07:02:57