怎样做二手房中介经理?如何通过中介购买二手房 中介买房的流程是什么？

• 152****7734 　　协助上级管理好各分行的日常工作，协调各分行的工作，促进各部门的合作交流，加强营销部门与各中心部门的沟通。
  　　1、建立、规范、更新标准：合理建立各项业务工作流程，拟定并完善对内对外各项业务文本文书，使其得以规范、统一，以便各项业务工作有据可查，有理可依。
  　　2、上传下达：及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等，加强执行力，做到联通无限，沟通无限。
  　　3、加强引导区域合作：加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识，充分利用公司信息资源，发现问题及时协调处理。
  　　4、拓展：配合公司进行所属区域新开分行的位置选择，了解该铺位的详细资料，租赁合同的谈判，并配合拓展部签署合同等工作事宜，积极跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作；
  　　5、积极配合分行业务开展：耐心听取客户的意见和建议，配合总经办认真处理客户投诉，跟进本区应收未收之佣金工作，及时要求分行向法律事务部提供相关资料，配合其进行追收佣工作；
  　　6、定期组织会议：定期组织所辖区域的区会、营业经理会，加强沟通，解决存在的问题；
  　　7、市场调研：收取市场的资讯及下属的意见并加以分析，及时向公司反映，与时俱进，推动公司上下一起改革创新；关注行家动态，有敏锐的市场触觉，善于根据市场情况的变化部署自己负责的辖区内工作；
  　　8、做好员工思想工作：了解下属的工作情况，培养提高员工忠诚度，指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验，善于调动下属的积极性，鼓舞他们的斗志，提高整体的士气；善于处理和下属的关系，既有威严又能使下属信服。处事公正，促使员工团结工作，创造一个愉快的工作环境 2019-09-20 05:47:32
• 154****2810 房地产销售经理职责：
  　　1、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
  　　2、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
  　　3、协助和参与项目销售策划。
  　　4、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。
  　　5、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。
  　　7、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案
  　　8、对销售现场的整体监督、管理与控制。
  　　9、制定售楼中心员工的具体管理规章。
  　　10、提请聘任或者解聘本部门员工。
  　　11、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
  　　12、制定员工的招聘、教育与培训计划。
  　　13、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
  　　负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
  　　(及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的 2019-09-20 05:47:27
• 145****1373 　　我那两套房子终于卖掉了，价格还挺满意的。感觉**近二手房交易又活跃起来了，看朋友圈里中介发的动态，看上去还挺忙的。
  ”
  　　市民张女士在一个月前挂出了两套房子，一套位于北仑核心区，一套位于镇海。一开始无人问津，她还挺心急的，但**近前来咨询的买家多了起来，**后以她满意的价格顺利成交。
  
  
  
  　　昨日，记者走访了多家中介门店，发现二手房市场的交易十分活跃。
  
  
  
  
  
  
  二手房持续走热
  
  中介一周佣金高达5万！
  
  
  　　陈先生是某房产机构的鄞州区区域经理，手下管理着40多家门店，他告诉记者，**近生意确实不错，上周鄞州区成交了137套房子。做得好的业务员，一个星期就拿了5万佣金。
  
  
  
  　　“鄞州区是成交大区，虽然每个门店的业绩因为地段不同，有好有坏，但总体来说，成交量都很不错。上个月，房子卖得多的业务员，赚个15万也不是没可能。”
  
  　　
  
  
  
  　　来自南天房产的数据平台显示，上周，市中心城区存量住宅呈量升价稳的态势，成交量环比上升22%，成交总面积环比上升32%，成交总金额环比上升36%。
  
  
  　　成交均价方面，上周市中心城区二手房的成交均价约为22429元/㎡，环比持平。
  
  
  　　其中，总价在100-150万和200-300万之间的房源成交**为活跃，占比分别为26.4%和24.3%，其次是150万-200万之间的房源成交占比为19.1%，300万-500万之间的房源成交占比为17.4%，总价100万以内的房源成交占比为10.8%，500万以上的豪宅成交占比仅为2%。
  
  2019-09-20 05:47:23