房子按揭**一成是怎样回事?我想贷款买楼，但是我自己没有固定工作开不了收入

• 156****1397 如果你要办理汽车按揭，你可以到好车e贷上看看。好车e贷隶属上汽集团，专门针对贷款买车用户提供0利率、低利率的车贷。他们有个产品神速贷，2分钟快速审批，额度10万，可信度高，申请流程：在线自助申请---坐等预审结果---4S店到店选车---店内签约、极速放款 2019-09-20 01:17:11
• 141****4405 先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款。
  
  
  
  一、贷款的含义
  
  贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  二、贷款的原则
  
  “三性原则”是指安全性款的原则、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
  
  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题； 2019-09-20 01:17:02
• 147****1570 天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，我郑重的问一句：房价暴跌，你怕不怕！哎，那哥们说了，“我不怕，我工作稳定收入稳定，每月只要按时还钱，房子是我的。”
  
  什么？还真有这么天真的朋友，欠缺人生经验！小编现在就为你揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷款，银行都有权利收走你的房子！
  
  
  
  房产贬值，银行要你补足抵押
  
  下面咱们先看看赚得多、跑得快的香港朋友的真实经历。
  
  “1997年，我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万，可这间房子到2003年就只值250万了。”一位香港的律师赵伟（化名），**终因为没能拿出足够的现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被收走，还欠下银行200多万港元。
  
  这是咋回事？
  
  大家都知道，作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不懂的朋友以为，只要月供按时交，银行没有损失，我就不算违约。可大家不知道，危险的种子就是这样被埋下的。大家需要明白，贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。
  
  小编查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：
  
  
  
  “抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
  
  如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”
  
  
  
  
  
  举个栗子说，你就明白了。
  
  小王2016年买下一套100万的房子，**30万，贷款70万。一年后，小王已经还了银行的本金1万元，剩余69万元。就在这时，房价像着陆失败的火星车一样，硬生生地砸地上了。房子市场价仅为50万元。银行这时候会给小王算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子就值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。
  
  要么，小王拿出19万存款，做提前还贷；要么，小王家里有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。
  
  小王这回可是糊涂了，当初为了买房把积蓄都用光了，而家里**值钱的古董是苹果4S，上哪去凑19万呢？
  
  银行连一声对不起都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，小王不仅**白交了、还欠了银行29万（69-40）！
  
  2019-09-20 01:16:57