现在的房价居高不下，但每个人还是希望有自己的家。因为家才是那个温馨的港湾。现在经济适用房有较低的价格，较好的质量，较为正规的配套，自然是好的，而且现在经济适用住房是指已经列入国家计划，那么到底什么是经济实用房呢？们一起来看看。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。看完以上内容，相信对经济适用房的意思心中有数了，再次提醒的是，如果购买经济适用房时，**好要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
全部3个回答 >天通苑都是经济适用房吗？应该怎么做呢？
146****1544 | 2019-09-19 13:06:25
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****6914 自己亲身经历，在天通苑租房绝对拿不回押金，签合同后，还各种理由克扣费用，房东和中介都是一伙的，每天一大群中介就在地铁站附近挂牌出租房子，开始中介会各种善解人意，帮你考虑，一旦成交，翻脸不认人，房东也都是素质极低的没什么文化的人，根本不会管你入住的环境，只想着每月按时催你交房租，那里不仅环境差治安也乱，便宜是有代价的，想体验一下北京的黑暗就去天通苑租房子吧。
2019-09-19 13:06:46 -
139****4183 现在房子哪里有那么便宜啊，可以先租啊等便宜点再买，这样实惠，真的
2019-09-19 13:06:42 -
146****0286 建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在“城市房屋拆迁工作新闻通气会”上指出，2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元的说法很不正确，其实北京经济适用房房价一分钱都没涨。 谢家瑾指出，“现在的北京经济适用房价格”指的是当年的成交总金额除以当年的成交总面积。只所以得出“2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元”的结论，究其原因，主要是统计和信息采集不科学，今后关键要建立健全房地产信息监控及预警系统。 她分析认为，北京前两年的经济适用房主要是在外围做，经济适用房项目大多集中在天通苑和回龙观，当时的经济适用房平均北京经济适用房价格是2600元/平方米左右。但近一两年来，北京的经济适用房项目在内围的数量相对增加，加上近年来天通苑和回龙观的经济适用房又买了很大一部分，所以在当前一个时间段内成交的经济适用房就有可能是4000元/平方米左右的，那么在此时间段内得出的平均价格与一两年前得出的平均价格就不一样。其实，北京经济适用房房价一分钱都没涨，包括天通苑和回龙观在内。 谢家瑾同时指出，只有建立房地产信息监控及预警系统，对房地产市场的宏观调控才能变被动为主动。
2019-09-19 13:06:38 -
153****9212 房子都有主儿，但现在查腐败查得太厉害，正主不敢过户，房地产商只能留着房子不卖。我家拆迁小区一栋住宅楼放了快十年了，去年挂了个老年公寓的牌子，根本没装修没入住，是给谁的房子村里人都知道。
2019-09-19 13:06:32
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
可以，有房产证的话看有没有超过5年，需要交很多的税，若没有房产证，就只能公证了。
全部3个回答 > -
答
商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
全部4个回答 > -
答
经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
全部4个回答 > -
答
楼盘名称：西府景苑楼盘位置：人民西路730号开发商：云南坚稳房地产开发经营有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,塔楼,公交线路：对面即是岷山公交车场，K2路，54路等32条公交线路**项目，项目紧邻在建的地铁3号线岷山站。其他交通方式：二至三环规划信息：其占地面积为33753.33平方米，容积率，绿化率52.74%，共0栋楼，停车位922周边配套：交通：眠山公交车场、32条公交线路、地铁3号线**：高新一小、云师大附中、昆十四中、昆二十四中、西山区一中、西山区二中、高新一中、昆明医学院、云南财经大学西区超市：沃尔玛、家乐福
全部4个回答 >
