商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
全部4个回答 >临汾经济适用房可以调换吗？应该怎么做呢？
158****1813 | 2019-09-19 11:44:38
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151****7760 应该很便宜的，钱不是问题，问题是经适房能不能挨到你
2019-09-19 11:44:52 -
144****8487 （一）具有当地城镇非农业户口； （二）无房或家庭人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%； （三）家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 申请购买限价普通商品住房的中等收入家庭应当符合下列条件： （一）具有当地城镇非农业户口； （二）无房或家庭人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积80%的家庭； （三）家庭人均可支配收入在当地上年度城镇居民人均可支配收入的80-120%之间。 符合以上规定条件的单身、单亲家庭和住房特困家庭，可优先购买一套相应面积标准的经济适用住房。 符合申请购买经济适用住房的家庭（下称申请人），应当向户口所在地街道办事处（镇人民政府）领取《经济适用住房购买申请表》。并如实填报相关内容。
2019-09-19 11:44:48 -
156****7451 廉租房第二批摇号都一年了房子还没下来，估计等这廉租房安置完了这一批就开始经济适用房的第三批摇号了，差不多再过两三个月。
2019-09-19 11:44:45
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经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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经济适用住房一般人是买不到的,这种基本都是政府补贴的或是回迁的或的单位建的职工房,经济适用住房价钱是便宜一些,但如果是外地人呢不建议购买这类房产,因为经济适用住房是不能落户的,如果外地人在哈买房子不能落户,这涉及到你以后结婚生小孩上学等问题,这是题外话,如果你就要买经济适用住房,我到知道两个,一个是泰山小区,在珠江路和红旗大街交叉口那里,另一个是白毛小区,在香坊区轴承厂附近,白毛小区一期二期都是经济适用住房,三期是商品房
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经济适用房在几年内可以继承还要看当地政策,一般来说购买5年以后就可以取得完全的所有权,继承还是交易都可以.如果不到5年,则继承人必须符合购买经济适用房的条件,否则,如果一定要在5年内开始继承程序,房子会被国家回购,只能继承回购款.
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