按照合同约定执行。
全部3个回答 >企业倒闭员工集资房可以买吗？谁知道呢？
144****1103 | 2019-09-18 14:52:58
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156****4505 严格的说这类情况是不能交易的，但若对方不需贷款，一次性付款，可以通过当地中介找关系过户。
2019-09-18 14:53:26 -
132****8949 通常不会的，但是不可以买卖。
集资房注意事项：
购房人是否为该单位职工或职工亲属。
单位的集资房是建在什么性质的土地上，土地是否为划拨土地。
购房合同的甲乙双方主体，以及建设开发单位是谁，是否有购房合同，是否需要交纳契税、房屋维修基金等费用。
所购买房屋的权属及产别问题，房屋的产权属于谁，使用权属于谁，是否可以取得产权证或公有住房使用证。
房屋的配套设施设备，交房及入住条件，验收标准，物业管理及车辆停放等费用收费标准，房屋质量保修期限，共用部位及公用设施设备由谁来负责维修和养护。
今后涉及房屋继承、赠与、交易等过户的变更方式及相关费用。
其他双方需要协商的问题。
2019-09-18 14:53:23 -
148****4868 一、 违反规定、超过银行承受能力、加速企业破产 首先,试点城市破产案件迅速增加。我们在对某资产公司的审计时发现，在某行贷款的破产案件1-10月共有413户，是前一年的十多倍，其中，终结的144户，进入破产程序的167户，列入予案的102户。这413户如全部破产终结，按已经破产企业的平均清偿率5%估算，该行将形成呆坏账47.62亿。其次，非试点城市擅自套用国家有关规定实行破产。这主要体现在用破产财产优先安置职工和否定银行对土地使用权及其他资产的抵押权，使银行的债权受偿率极低，甚至为零。如：某化肥厂、某亚麻原料厂等都由于违规发放了职工安置费使银行受偿率为零。 2019-09-18 14:53:19
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此前买方已支付了部分房屋转让费，现在我朋友要求其付清剩余转让费。但买方以房产证办理需要较长时间，为防止出现卖方反悔退房为由，要求与我朋友当面签订一份房屋买卖合同后再付款。我朋友则认为买方已与单位签订购房合同，转让完成，只愿意出具一份同意转让房屋的字据，但不当面签字，且拒绝再与买方签订购房合同。双方均不让步，我感到非常为难。
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通常不可以的，单位集资房部分房屋产权属于单位，无法办理抵押贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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价格高低 产权房存重要原价格非便宜给力买房住房需求提供条买房捷径购买类房屋律政策保障存着较风险购买类房屋定要谨慎 买产权房风险 1、缺少五证 没五证能办理房产证没产权受律保护 2、拆迁难补偿 要依办理相关审批手续合建筑排除些政府规定范围外违章建筑家规划相冲突能拆除且业主拆迁安置补偿 3、质量难保证 些房屋价格便宜房屋质量没监督些发商赚钱偷工减料存安全隐患类房屋般由土所村发除房屋质量房屋售保修难保证外入住物业管理极容易现问题 4、产权房能抵押或者市转卖 由于没规产权证产权房能作抵押或市专卖些都购房者购买产权房需要注意 5、产权房能抵押贷款 产权房能房产管理部门登记备案所办理抵押等项权利没项权利相于没合质押物抵押银行银行贷款批复意味着需要性付款买
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深圳小产权房是不可以立户的，原因如下：小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。并不是所有的小产权房都可以转变土地性质，对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱)，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。备注：对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不得进行转换。
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