此前买方已支付了部分房屋转让费，现在我朋友要求其付清剩余转让费。但买方以房产证办理需要较长时间，为防止出现卖方反悔退房为由，要求与我朋友当面签订一份房屋买卖合同后再付款。我朋友则认为买方已与单位签订购房合同，转让完成，只愿意出具一份同意转让房屋的字据，但不当面签字，且拒绝再与买方签订购房合同。双方均不让步，我感到非常为难。
全部5个回答 >沙井的集资房可以买吗？谁知道呢？
138****5926 | 2019-09-18 13:37:11
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151****0827 价格高低 产权房存重要原价格非便宜给力买房住房需求提供条买房捷径购买类房屋律政策保障存着较风险购买类房屋定要谨慎 买产权房风险 1、缺少五证 没五证能办理房产证没产权受律保护 2、拆迁难补偿 要依办理相关审批手续合建筑排除些政府规定范围外违章建筑家规划相冲突能拆除且业主拆迁安置补偿 3、质量难保证 些房屋价格便宜房屋质量没监督些发商赚钱偷工减料存安全隐患类房屋般由土所村发除房屋质量房屋售保修难保证外入住物业管理极容易现问题 4、产权房能抵押或者市转卖 由于没规产权证产权房能作抵押或市专卖些都购房者购买产权房需要注意 5、产权房能抵押贷款 产权房能房产管理部门登记备案所办理抵押等项权利没项权利相于没合质押物抵押银行银行贷款批复意味着需要性付款买
2019-09-18 13:37:31 -
141****5000 小产权房一定要在里面住人，只要随时住有人就没事，空置的话可就不好说了。 就好比在大街上搭一个帐篷， 2019-09-18 13:37:27
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146****7377 沙井的这类房子现在很多，但是价格也都不低了，新桥那边，宝安大道边上，还有海上田园那边，也都要四五千以上了。
2019-09-18 13:37:19
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深圳小产权房是不可以立户的，原因如下：小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。并不是所有的小产权房都可以转变土地性质，对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱)，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。备注：对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不得进行转换。
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严格的说这类情况是不能交易的，但若对方不需贷款，一次性付款，可以通过当地中介找关系过户。
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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
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村子里的房子，是建在集体土地上的房屋。集体土地上的房屋也就是所说的类似的小产权房，集体土地上的房屋是不允许买卖、装让、交易的。只能在集体内部置换、转让。就算你买卖了也是不受法律保护的。另：买卖后房产证和土地证是不给于办理的。拆迁房子的时候对的是房子，只要属于被拆迁范围内的肯定是有补偿的。但是没有房产证、土地证的的是按正常重置价下浮5%-10%给予补偿的。
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