集资房是可以抵押贷款的，不过需要取得单位同意。 三、办理集资房抵押贷款一般需要的资料： 《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》（单位盖章）；单位集资建房的批复（由房改办出具）和审核后的职工参与集资建房花名册；个人与单位签订的《集资建房协议》；单位集资建房的规划许可证复印件；单位集资建房的施工许可证复印件；个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 四、办理集资房抵押贷款的流程： 1、抵押贷款办理的材料要求： ①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份 ②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份（空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载） ③结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份 ④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份
全部3个回答 >深圳集资房可以落户吗？谁知道呢？
144****8294 | 2019-09-18 15:35:05
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148****1131 深圳小产权房是不可以立户的，原因如下：
小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。
转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。
并不是所有的小产权房都可以转变土地性质，对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱)，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。
备注：对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不得进行转换。
2019-09-18 15:35:24 -
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158****0232 军产房、集资房、小产权房、村综房等是上不了户口的。 查询不到相应房产信息的。
2019-09-18 15:35:17 -
141****0893 有自己房产的就直接落户自己房产 或者挂靠亲戚朋友的房产 要是没有就落户自己公司集体户 都没有的话就直接落户在人才中心集体户咯
2019-09-18 15:35:13
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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
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价格高低 产权房存重要原价格非便宜给力买房住房需求提供条买房捷径购买类房屋律政策保障存着较风险购买类房屋定要谨慎 买产权房风险 1、缺少五证 没五证能办理房产证没产权受律保护 2、拆迁难补偿 要依办理相关审批手续合建筑排除些政府规定范围外违章建筑家规划相冲突能拆除且业主拆迁安置补偿 3、质量难保证 些房屋价格便宜房屋质量没监督些发商赚钱偷工减料存安全隐患类房屋般由土所村发除房屋质量房屋售保修难保证外入住物业管理极容易现问题 4、产权房能抵押或者市转卖 由于没规产权证产权房能作抵押或市专卖些都购房者购买产权房需要注意 5、产权房能抵押贷款 产权房能房产管理部门登记备案所办理抵押等项权利没项权利相于没合质押物抵押银行银行贷款批复意味着需要性付款买
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集资房、拆迁安置房、经适房、限价房等有产权的福利房都是可以迁入户口的，具体的迁户要符合当地的迁户政策：一、外籍迁入外籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
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此前买方已支付了部分房屋转让费，现在我朋友要求其付清剩余转让费。但买方以房产证办理需要较长时间，为防止出现卖方反悔退房为由，要求与我朋友当面签订一份房屋买卖合同后再付款。我朋友则认为买方已与单位签订购房合同，转让完成，只愿意出具一份同意转让房屋的字据，但不当面签字，且拒绝再与买方签订购房合同。双方均不让步，我感到非常为难。
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