可以购买集资房吗？怎么买房呢？

• 134****1939 由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。
  2019-09-18 13:25:51
• 152****9711 关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。
  就是因为含有福利性质，所以在报上房产证时，有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的，如果查出来非该单位员工，则退房，上原卖主的名字。
  这样相当于你替别人交了钱买房子，所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作：合同。不能签订一般的买卖房屋协议，只能签订抵押协议，房主收到你的房款只能给你写借条。如果房子不能顺利上你的名字，你还有法律保护的依据，否则没有希望，因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的。 2019-09-18 13:25:48
• 135****5368 通常不可以买卖的，因为没有房产证，不能过户，无法保护自身权益。
  二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
  　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-09-18 13:25:44