回迁房不是安置房，生活当中有很多人会把回迁房和安置房的概念混淆，所以也会导致合法的权益被侵犯，先了解一下二者之间的概念。1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，是我国拆迁政策的产物之一，在拆除业主原有的房屋之后，可以通过房屋或者是货币补偿的方式来弥补之前的业主所受到的损失。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般分为两种类型，一种是由政府牵头，为了满足因为重大市政工程动迁，拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低价的商品房，还有一种是因为房产开发因素由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。回迁房和安置房的区别：1、产权的区别有一些定向安置房是不具备有完全产权的，如果所购买的安置房土地性质是划拨土地，则代表还没有缴纳土地出让金，再次进行交易的时候会要求补足土地出让金。回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。2、质量上的区别因为安置房在建造的过程当中利润被限制的比较低，开发商为了提高利润率，往往会出现偷工减料的情况，造成定向安置房的质量不如正常售卖的商品房质量要好。回迁房与商品房一样，都有房产证，只不过回迁房的售价会比商品房的售价要低一些，所以质量也会比安置房的质量要高。3、交易时间的限制安置房有交易时间上的限制，一般要求在5年之后才能够上市交易，而回迁房的本质是商品房，特别是利用所获得的回迁款来购买商品房，本质上和正常的商品房是没有任何区别的。
回迁房安置房交钱吗？具体是交多少钱？会有网友了解吗？
154****0806 | 2019-09-17 18:01:26
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144****8720 安置房，交不交钱，你需要去咨询村委会或者看看合同。安置房可以补给你钱，也可以按照你的房子面积进行拆一补一进行安置。所以具体你需要咨询村委会。 2019-09-17 18:01:58
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153****7465 利润、代收费用及段、朝向、质量；商品房由发展商自售房每楼盘基本都迁房般迁房售价都普遍低于商品房售价迁房与商品房都房产证房产证迁房市交易没房产证迁户手持购房合同市交易 商品房兴起于80代指市场经济条件具经营资格房产发公司(包括外商投资企业)通让式取土使用权经营住宅均按市场价售其价格由本、税金：
1、房价款面商品房与拆迁房区别商品房立即市且银行做抵押进行贷款迁房享受家政策优惠含土转让金价格相低廉且产权说故享商品房述权能拆迁迁房补偿拆迁补偿房屋由市政府关主管部门参照经济适用住房政策核定价格并按照经济适用住房政策管理
2、材料差价等组另外律角度析商品房指按律、规及关规定市场自由交易受[ 政府政策限制各类商品房屋包括新建商品房、商品房迁房买卖双关系同商品房购买基础发商购房者签订《商品房买卖合同》房屋价款合同进行约定拆迁安置房屋购买基础拆迁单位拆迁签订拆迁补偿协议协议进行约定 另外拆迁商品房迁房自应商品房拆迁集体土私房或者经济适用房迁房性质般商品房购买拆房定要查清性质经济适用房买卖；集体土私房拆迁迁房迁房所占土性质般划拨所没交土让金式办理户手续需交土让金 迁房发展商征收土赔给迁户房、层迁房与商品房区别： 迁房概念源于拆迁特殊拆迁政策产物拆迁安置程采取货币补偿式拆迁户用补偿款购买商品房与普通购买商品房没任何区别都花钱买房购房者身份相同采取迁式补偿拆迁房商品房能作商品房售二者间存些区别 2019-09-17 18:01:46 -
134****4388 如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。
如果是农村集体土上房屋征收。属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。
但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。 2019-09-17 18:01:38
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问 回迁房是安置房吗答
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安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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问 回迁房如何交钱答
这个没有多少钱的
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安置房本身不属于商品房性质，如果你不是拆迁户而去购买这类房屋，以后的房产证办理有很大的风险。另外，你说的还没建起来，你交了钱的话，楼盘一旦烂尾，你也很难维权。希望我的回答会得到你的采纳，谢谢
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回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。希望我的解答能帮到你
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