大冲回迁房敢买吗？应该怎么查询呢？

• 133****0519 1. 没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。
  2. 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
  2019-09-17 16:03:47
• 157****9309 回迁房：是原有的住房被开发商占用，然后开发商根据你原有房屋的面积，你可以有三种选择，可以要49平米，52平米，64平米的房子一套。
  这个楼房就叫回迁楼，另外回迁楼大多是政府为了改造旧房危房的行动措施。三年回迁就是说这个回迁房已住了三年了，因为回迁房都是在一年半至二年盖完。不可能盖到三年，这种房子可以买啊，有什么不敢买的，如果贷款[你个人有能力更好。但好象不可能]不好贷。不知回迁楼产权证下来了吗。好象三年回迁楼不可能下来。如果没有产权就不可能贷款。 2019-09-17 16:03:44
• 137****0527 回迁房是大产权但是不能直接改底单的要房本下来才能过户 回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税 如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，房本下来满五年之后才能交易 大多回迁房下房本都比较晚，很多都是交房五六年之后还没房本的，但是可以肯定是大产权，住宅项目
  2019-09-17 16:03:39
• 133****4181 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
  购买手续：
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
  1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
  2、按合同规定交房款并取回发票.
  3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
  4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
  5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
  2019-09-17 16:03:35
• 158****4222 通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。 回迁房买卖注意事项 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 2019-09-17 16:03:31