怎样查房子有没有抵押？有什么方法呢？

• 151****7095 二手房装修及设施都比较齐全，省去了装修的烦恼，但买卖时，有很多问题要注意，**重要的一个问题就是房子的低压问题。
  
  看看房子有没有抵押，第一要看有没有房产证或者不动产证，这个很重要，如果房子被抵押了，这个证房东是拿不出来的；第二，要仔细看看房产证上的房屋信息与你所看的房子是否一样，这个很重要，因为你不看不清楚，到时候签完合同了，可能买的房子不是你看的。
  
  第三，如果房东给你看了房产证，协商好价格后，那么接下来你们就该签购房协议了，交定金了，签协议时，你要看清协议上写的房子的情况与实际情况是否一样，如果没问题就可以签了；交定金前，此时如果你不确定房产证是不是真的，那么你有两种方法可以确定；第一带着购房合同和房东身份证复印件，以及房屋产权证的编号去市政府房管局查询即可。第二，要求房东带着房本与你一起去当场查询就OK了。
  
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  还有一种情况就是，如果你找的有中介，那么这些你都不用管了，他们会帮你搞定，但是中介费里不包含二手房的评估费，这个费用也是不少的一笔钱，所以你要问清楚。 2019-09-17 15:46:29
• 157****7937 1、看房产证，被抵押的房子，房产证上都有抵押记录的！
  2、看他项权证，如果有货款的，他项权证在产权交易中心不可以注销！ 2019-09-17 15:46:23
• 153****4366 房产证抵押查询的办法主要有两种：
  1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2019-09-17 15:46:18