冠苑是回迁房吗？流程是怎么样的呢？

• 139****3734 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房订阀斥合俪骨筹摊船揩管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  2019-09-17 15:39:30
• 153****0608 一）本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。
  
  　　（二）暂住在本市居（农）户内的，应提交户主的户口簿；暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续；暂住在单位内部的，由单位出具留住证明。
  
  　　（三）居（村）外管站或居（村）委会出具的暂住情况证明材料
  
  2019-09-17 15:39:18
• 146****9812 杭州冠苑（小区、省直专用房）位于杭州市西湖区古墩路，耀江文鼎苑南面，余杭塘河北畔，印象城古墩路的马路对面。
  2019-09-17 15:39:09