您好。房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的房屋，均算作其名下的房产。有住房则算作二套，无住房则算作首套。希望能帮到您，望您采纳
全部3个回答 >有回迁房再买房算唯一吗？怎么买房呢？
151****9078 | 2019-09-17 15:22:27
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155****7387 回迁之后到房管局进行销户，名下无房产就是首套房，能贷七成！
如果已经结婚有了家庭，就按家庭成员成套为单位，按房不按贷！
2019-09-17 15:22:43 -
151****0822 如果这套房产上有你的名字再以你的名义买房肯定算是第二套了
2019-09-17 15:22:39 -
158****2533 按规定卖房后办理过户后产权就属于别人了，名下无其他房子的话再买房属于唯一住房，只是刚过户后档案还没有归档，能有麻烦，但无大碍！
2019-09-17 15:22:36
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看是否有房产证还有是否限售，没有这些问题的话是可以买卖的
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可以，回迁房是拆迁后补偿的房子，归个人所有。不过房产证好像5年后才下来，各个地方不时间不一致。可以买卖 回迁房不是经济适用房，经济适用房是国家的一项政策，说的事房地产商如果要建造商品房，就要按照比例建造经济适用房。经济适用房不允许买卖，需要在经济方面困难的人群才能申请。必须本地户口
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回迁安置房不是商品房，所属土地也是划拨或集体性质，规定安置房不允许买卖，无法过户。需要回迁安置房的房主，持有该住房满5年后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理过户该住房手续。
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满2年可减免营业税，根据，评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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