房子是二类回迁房，满五唯一怎么算契税？

• 132****0882 满2年可减免营业税，根据，评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  2018-07-24 22:42:12
• 146****0173 这只是国办的政策指导，具体的还要等各个地方的细则出来的才有具体执行办法。这是国情，现在想的再多都没用。
  
  各地具体政策执行办法都还没有出台，换句话说，你如果现在就卖，还是按 1% 收。 2018-07-24 22:42:06
• 132****2331 个人所得税无法减免，按1%征收，营业税全免，契税按具体情况征收。
  
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次购房90平米以下：总价*1%，
  首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  3、卖方：个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  2018-07-24 22:41:57