碧波园温泉家园别名：碧波园楼盘位置：长阳镇广阳大街开发商：北京鑫海碧波房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,板楼,公交线路：小区附近有公交971、759、917、922、小45、小75路**市区规划信息：其占地面积为454500平方米，容积率，绿化率32.8%，共22栋楼，停车位800地上车位，280地下车位，免费停车周边配套：幼儿园：小状元双语幼儿园、北京市房山区长阳镇碧波幼儿园 中**：房山区长阳**、房山区长阳镇长阳中心**
全部5个回答 >泰和园是回迁房吗？有没有什么影响吗？
136****1410 | 2019-09-17 15:13:19
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138****3541 守儿童的教育 ，看成是提问了! 刚才没有注意问题，对不起
再看看别人怎么说的。 2019-09-17 15:13:35 -
135****8547 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-17 15:13:30 -
144****5564 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-09-17 15:13:26
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离泰河园一里**近的地铁站是亦庄线，也就是地铁5号线的延伸线荣昌东街站，在泰河园小区（任我在线体验超市门口）站乘坐655到开发区交通服务中心下车，马路对面即是荣昌东街地铁站。在此战乘坐地铁站到市中心约为35-40分钟。
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都是回迁房，以前当地的农村住户房屋被征迁了补偿的房屋面积很多，一家分了好几套肯定出售房子很多了，诚实拆迁随便就可以把一个普通农户一下变身为百万富翁！现在想买房子的年轻人买不起房，他们确有好几套房子可以出售！中国政策的现实！
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回迁房的购买风险很大，一般都是不能办理房产证的，购买回迁房需慎重。如果回迁房的所有人已经办理了房产手续并取得了房产证，那么就可以放心购买了。
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一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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