泰河园小区是回迁房吗？有没有什么影响吗？

• 151****2349 离泰河园一里**近的地铁站是亦庄线，也就是地铁5号线的延伸线荣昌东街站，在泰河园小区（任我在线体验超市门口）站乘坐655到开发区交通服务中心下车，马路对面即是荣昌东街地铁站。在此战乘坐地铁站到市中心约为35-40分钟。
  2019-09-17 11:14:24
• 141****6856 1、这个要根据当地的实际情况。看你所在小区，有几种网络供应商。
  2、如果想网络稳定的话，可以拉电信的宽带。一般是2M的带宽60元/月，4M的80元/月，这个具体看当地的收费价格。其它的网络比较便宜、如网通，长城、联通等但是他们的网络没有电信稳定。 2019-09-17 11:14:12
• 134****3192 1、业主已取得《房产证》可正常交易
  有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
  2、业主手中只有回迁协议的不能过户
  业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
  如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。 2019-09-17 11:14:06
• 153****5132 丰台万泉寺回迁房 丰台区柳村路；
  
  海淀四季青北坞嘉园小区(西里)回迁房；
  
  海淀区八家嘉园回迁房；
  
  石景山区天翠阳光新城小区回迁房；
  
  石景山老古城回迁房 ；
  
  丰台 大红门 泰和苑小区回迁房；
  丰台 长辛店镇辛庄村 回迁房；
  大兴黄村三合庄回迁房 ；
  大兴天宫院回迁房
  2019-09-17 11:14:02
• 144****2867 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-09-17 11:13:58