玉竹园小区是回迁房吗？有没有什么影响吗？

• 134****5929 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  2019-09-17 11:26:39
• 153****6821 供暖还可以，良乡集体供暖，我家6楼，冬天在20摄氏度左右。
  到六里桥坐917要40分钟吧，不堵车的话。。。
  90平现在在90-95万之间吧。。
  说一下小区缺点：
  1.物业不好
  2.小区回迁户比较多，综合素质较低 2019-09-17 11:26:35
• 147****4806 楼盘名称：玉竹园小区畅龙苑
  别名：良乡社区网
  楼盘位置：房山良乡南关揽秀北大街
  建筑类型：塔楼,
  公交线路：公交：917路专线、952路、良乡环城一路、33路、34路、12路 地铁：房山线
  规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
  周边配套：幼儿园：才艺OK幼儿园、良乡双语幼儿园 中**：昊天** 大学：良乡大学城 商场：华冠超市 医院：良乡医院、房山中医院 邮局：北京邮世鸿伦快递有限责任公司 银行：中国建设银行 其他：五龙豪苑大酒店 小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
  内部配套：安全管理:门禁系统 保安巡逻 2019-09-17 11:26:30
• 136****7691 如果您是北京户口，那您可以把户籍签过去，外地的是不管落户的
  2019-09-17 11:26:26