回迁房开发商会跑路吗？有什么建议呢？

• 135****5437 那到不一定，有时开发商会在国土局挂牌一部分地块。在拿到预售许可证时偷换概念，连没挂牌的一起卖。 2019-09-17 11:50:44
• 151****8630 解释下原因：
  1、旭辉是香港上市房企，这种全国性的房企抗风险能力小比许多国内中小房企强大很多；
  2、旭辉全国房企前40强，主攻一二线城市，市场消化能力比较强；
  3、从今年旭辉走势来看，旭辉以后的业绩会继续稳步提高，开发能力进一步加强；
  4、综合以上分析，携款跑路这种可能性应该很小。
  **后，哪家公司都有可能跑路，不过这种全国性的品牌房企还是很有保障的。
  实在不放心，就直接买现房吧。
  2019-09-17 11:50:40
• 147****2407 回迁房也是房地产开发商开发的，也是建筑商建的，房产证当然找开发商办理了。开发商会通知的。
  2019-09-17 11:50:35
• 142****0887 钉子户搬迁与否与你们家能否顺利回迁没有直接必然的关系。
  
  你们家3年没回迁，应该向与你们家签订合同的开发商领取安置费，就是你在外面租房子的钱。
  
  回迁的小区建造验收完毕前夕开发商会组织回迁户进行选房，顺序按照签订合同先后，或者其他方式，优先回迁的说法恐怕是不存在的。
  2019-09-17 11:50:30
• 137****9577 如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
  房产证办理流程：
  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
  1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
  2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 2019-09-17 11:50:27