老房子怎样办贷款?如何把农行住房贷款转为住房公积金贷款

• 147****3672 老房子的证件齐全也不一定可以贷款。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 2019-09-16 21:06:36
• 153****9399 您好，要看您房龄老到什么程度，我们**高可以接受40年的房龄，放款快，利息低
  2019-09-16 21:06:30
• 136****9937
  楼梯房和老房子可以抵押贷款，不过绝大多数银行都不会接受，即使接受，贷款期限也比较短，评估成数也会小一些。
  
  
  
  对于银行来说，市面上不缺少客户，也不缺少想抵押的房屋产权。银行和客户经理想要的是风险**小化，而市场上的楼梯房买卖交易需求非常小，抵押贷款一旦还不上，房产处置出去就非常困难，所以绝大多数银行都不会接受楼梯房和老房子，它们肯定选择风险更小的优质房产。
  
  
  
  对于重庆主城来说，**近十几年修建的基本上都是电梯房，不过上世纪90年代末和21世纪初依然修建了很多的楼梯房。这部分的客户需求怎么解决，平安就没有放弃这部分客户和市场，对楼梯房和老房子也是一视同仁，只要是建成年代在30年以内，基本都可以进行抵押。
  
  2019-09-16 21:06:26