回迁房房能贷款吗？谁知道呢？

• 152****8771 肯定不可以啦！贷款需要抵押，银行不可能接受并非你本人的抵押物作抵押的。别人的动迁手续对你贷款完全没有作用！换句话说，你拿别人的动迁手续贷到款了，假如你不给银行还贷，银行手里有什么 2019-09-16 16:13:30
• 147****2416 招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
  2019-09-16 16:13:23
• 153****7575 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
  
  在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
  
  回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
  1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
  2、回迁房必须五证齐全
  3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的
  
  银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
  2019-09-16 16:13:20
• 155****0873 1.私产且有产权证
  2.收入证明必须≥月还款的2倍 并且扣除**低保障每人500元
  3.年龄+贷款年限≤70（男）65（女）
  4.房龄+贷款年限≤40年
  5.**高贷款评估额的65%
  6.地下室不能贷款
  你好你可以参考以上条件 如果其中一条不符合就不能够按揭贷款。
  我是依照哈尔滨的房地产为例。但是限制条件没有什么差异。
  如果又不懂的欢迎追问。我是做房产的。
  2019-09-16 16:13:15