房改房面积计算外墙吗？谁能说说呢？

• 132****7616 80%产权如果变完全产权，这叫有限产权接轨，操作起来和房改程序不一样的，如果是进入房改，你爸爸的那一套是首套按工龄享受优惠，你妈妈的70多平方，算法是面积合并计算，超面积的按照市场价，办理部门电脑里自动算出，如果是有限产权接轨，好比单位办了大产证， 2019-09-16 10:29:44
• 135****6315 房改房没有统一的建筑面积计算方式，不同单位有不同的计算方式。一般一个城市的计算方式都差不多。几个产考：公产或企产：计租22左右变私产为38左右 计租33左右变私产50左右 计租38变私产60左右 计租52左右变私产80左右
  2019-09-16 10:29:28
• 158****8116 一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
  二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
  新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 2019-09-16 10:29:24
• 158****7132 拆迁安置中面积确认.国家有明文规定.
  既然你是房改房.那么就是有房产证的.
  房产证上明确注明了你的房屋建筑面积.楼层.建筑年代等等相关信息.
  这个面积到哪里都是得到确认的.
  所谓的已封阳台和未封阳台在面积计算上的差别,还有公摊面积,这些问题在当初单位做房改售房给你们办理产权证前已经都计算完了的.所以拆迁安置中面积的确认就是你的产权证上所表明的建筑面积
  
  建筑面积计算不是一个面积数×系数的问题了.没栋楼房的系数都是不同的.
  这需要有测绘资质的测绘部门进行实地勘测.整栋楼的各种面积计算出来的. 2019-09-16 10:29:03
• 148****3749 半封闭阳台按其水平投影面积计算一半建筑面积，全封闭计算全面积
  2019-09-16 10:28:59