要怎样才能办到房贷?首套房贷利率8.5折上调至9折是什么意思

• 138****0586 如果开发商出现了交房延迟等特殊情况可以申请暂停办理银行房贷，只需要携带身份证，办理证明前往银行办理即可。
  如果已经正常交房入住只是因为个人原因还不了钱是不能暂停还款的，否则出现了逾期银行可以向法院起诉查封房产拍卖还债的可以根据预售合同的约定，追究其违约责任。
  也可以起诉解除合同，房屋预售合同解除后，贷款合同作为从合同，也同时解除，就不必再还银行款。如果你在解除前不还贷款,你会上银行征信黑名单，以后你无法再获得任何银行的贷款 2019-09-16 07:02:17
• 141****3129 一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
  
  通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
  
  按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-09-16 07:02:13
• 145****0362 6月20号呆呆与房多多试水了微信群公开课《上海房产贷款攻略（上）》，主讲要讲的是按揭贷款的相关要求与注意事项.大致分享下课程的内容：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  由于首次做微信群语音课程，害怕临场表现不佳，所以没有提前在公众号上宣传。相关的语音教程近期会整理出来供大家评鉴。
  
  本次课程结束后，群友提出了不少问题，呆呆优选了一些具有代表性的分享下，以下为问答内容：
  
  
  
  「问：购买的房子里有贷款公司贷款的贷款这类房产是否有风险？」
  
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  答：有一定风险，可部分机构可以给这类房东做还款垫款，然后再买卖，这样可降低风险。
  
  
  
  
  
  「问：现在贷款可以接力代吗」
  
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  答：接力贷现在申请比较麻烦，多数银行已经不做这块业务。当下银行贷款利息相对便宜 建议直接申请一次抵押或者二次抵押贷款。
  
  
  
  
  
  「问：公积金贷款的年限，怎么使用公积金贷款更好？」
  
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  答：公积金贷款肯定是申请越长越好，毕竟没有比这个更低的贷款了。
  
  
  
  
  
  「问：房子90年以前的还能贷到款吗 可以具体说下吗？」
  
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  答：可以贷款只是贷款的年限会缩短，房产房龄加贷款年限**长不得超过45年（当然也有极少数银行可以突破）
  
  2019-09-16 07:02:10