房贷利息怎样才能9折优惠?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折

• 138****0375 房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～ 2019-10-08 04:41:09
• 153****4881 目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。 2019-10-08 04:41:04
• 147****8892 **新数据显示，8月全国首套房利率平均达到了5.47%，二套房5.78%，高于实行LPR后的**低要求。
  苏州、无锡、沈阳、长沙四城连续三个月利率上涨，而苏州南宁首套利率已经超过6%。
  如果加息了，市场上马上出现了这样的说法：要买房子赶快买，否则利率越来越高了，未来压力越来越大。
  如果降息了，市场上同样也会有另一种说法：因为贷款利率降低了，未来房价会上涨，赶快买房子，
  为什么不管贷款利率上涨还是下调，都要赶快买房子呢，房贷利率到底和房价有什么关系呢？
  
  01，利率与还贷的关系
  招商银行深圳地区的某些支行，率先实行了新的房贷利率，已经与LPR进行挂钩。首套房子的贷款利率是5.15。第二套的贷款利率是5.45，比起之前略有上调。
  相比之下，第二套房的贷款利率上调了更多，原来第二套房的贷款利率是5.39，现在调整为5.45，增加了0.06个百分点。
  很多人一听说贷款利率调高了，就会觉得负担变大了。
  但实际上我们来算一算，如果贷款500万，按照30年等额本息来计算，现在二套房上调了之后，总利息也不过是增加了65000元，平摊到每个月也就是增加了180元左右。
  假如我们贷款500万，按照自己给了300万到500万的**来计算，这套房子的价格就在800万到1000万。买这样一套房子，每个月的月供款只是增加180元，影响可以忽略不计。
  也许你会说，我们所举的例子中，贷款利率的上浮并不多，只有0.06个百分点。
  其实，即使我们把贷款利率的调整放大到一个百分点，真正反映到每个月的月供上，影响也还是不大的。
  所以，不管未来贷款利率上调还是下调，但对于普通购房者来说，这个影响可以忽略不计。贷款利率的调整，也许更多的时候是一种宣传、舆论，或者心理上的影响。
  2019-10-08 04:40:59