房贷利率9折是什么意思?房贷利率9折是什么意思？首套房贷利率优惠打折

• 151****8436 目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。 2019-08-14 21:23:21
• 134****9251 基准利率*90%。
  
  贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
  
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
  
  比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%
  
  打9折之后就是5.65%*0.9=5.085% 2019-08-14 21:23:18
• 135****5988 房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～ 2019-08-14 21:23:15
• 148****9624 对于2019年的房地产走向问题，其实早已经非常明朗了：稳健发展将是常态化走向。不管媒体何种说法，作为购房者而言只需要抓住一点就可以，看住建部怎么定调的，在3月中旬，住建部再次表示，2019年的房地产调控仍然不会松懈，房住不炒仍然贯彻和坚持，调控更多地向差异化策略迈进，具体为“一城一策”的实施手段，目标很简单，就是“稳地价、稳房价、稳预期”。
  
  
  
  
  
  其实很多人仍然不理解这些定调什么意思，简单来说，可以解释为“房地产调控不要指望会松懈，2019年为了达到房地产平稳健康发展的目标，各大城市会因地制宜地采取调控措施，调控不一刀切。只要是在保持房地产平稳健康发展轨道上，各项举措基本可行。例如A城市房地产遇冷，不利于行业健康发展，那就需要加点火；如果B城市的房地产出现了过热的苗头，那就应该洒点水降降温。”
  
  1、一城一策下，买房给“补贴+打折”？楼市指闻已经不止一次地说道，今年，我们会更多地看到“一城一策”的实施，各大城市策略更加姿态万千。这不随着年后几个城市相继放松了调控之后，楼市又有了新动作，一个消息，买房发“补贴”，房贷给“打折”：
  
  根据新消息，山东菏泽成武县发布了《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见（试行）》对于农村人进城买房做出了一系列措施和举动，其中**为吸引人的就是“鼓励性”购房措施，农村人进城买房，如果是首套房的话则可以享受每平米300元的补贴优惠，并且有条件地进行**比例不超过30%；除此之外，贷款利率方面也给出了折扣优惠，贷款利率折扣**低可以达到基准利率的9折，上限是不超过基准利率的1.25倍。
  
  
  
  
  
  其实这仅仅是一次促进农村人进城买房的小措施而已，在几年之前，不少地方就已经实行过这个举错了。特别是在三四线的房地产去库存中，周边县城或者周边农村的人进城买房起到了很大的作用。楼市指闻需要提示的是，这一点其实不用感到怪异，在一城一策的调控举措下，只要是保证房地产稳健发展，具体措施可以多样化，菏泽的这个鼓励也恰恰符合这个基本逻辑。
  
  2、起风了！好消息可不止这一个！除了这一点购房优惠，其实在全国各大城市，已经出现了不少的买房利好措施，**大的就是买房按揭贷款利率回落。从2018年10月份开始，先后有广州、南京、北京等城市的部分商业银行开始了房贷利率回调趋势，当时有不少人认为，这只是短暂性的措施、贷款利率高浮仍然是常态化的。不过，进入2019年之后，全国首套房利率持续回落，根据华夏时报报道：
  
  2019年3月份以来，五大行以及多家商业银行在深圳的等城市的首套房贷利率都已经降至基准利率上浮5%，这里的利率从去年12月份就开始回落了。 2019-08-14 21:23:11
• 149****5702
  **近，厦门楼市首套房贷利率98折的消息满天飞，先是交行，后来部分银行也低调跟进。
  
  
  
  但没几天，人民银行又作出窗口指导，银行只能纷纷传达不再执行98折的房贷优惠通知，回归基准利率。
  
  
  
  其实98折相比基准每个月少不了多少月供，但对于市场的货币宽松信号意义却很重大，所以市场非常敏感。
  
  
  
  这跟上海在去年8月银行把房贷利率从95折下调到9折引起全国关注后，又紧急撤销如出一辙。
  
  
  
  为什么这么敏感呢？
  
  
  
  因为现在还处于调控期，市场非常不希望房价反弹，一旦利率下调，成交量肯定会反弹，房价就有可能上涨。
  
  
  
  虽然对刚需而言，利率打折是利民实惠的事，但在调控期内，却被视为调控组合拳之一，要考虑到大家的感受，这其实是很矛盾的。
  
  
  
  上海利率下调被叫停后，至今仍然维持着95折的水平。后续下调，可能还需要等待人民银行的松口。
  
  
  
  而利率打折至少也说明银行手上钱多，房贷额度充足，银行乐于推动房贷业务。
  
  
  
  厦门的银行从2017年就是基准，2年来时间成交量一直非常低迷，所以额度估计也用不完了。
  
  
  
  
  
  就厦门这几个月的行情，我跟厦门的小伙伴们了解到，年后确实回暖了。
  
  
  
  回暖较明显的是海沧区和集美区，主要是刚需、改善人群在入场，投资的很少。
  
  
  
  以下是樱桃厦门粉丝群不同人的反馈：
  
  
  
  “前阵在海沧杏林看房子，跑了一些中介，生活区都是小户型**抢手，**八九十万的那一类。”
  
  
  
  “上月底买了一个海沧生活区地铁口旁边的老破小，118平，266万，从17年350万一路降下来，中介说现在挂牌价在285万了。”
  
  
  
  “大学城也涨了不少，**低谷的时候有一套两房88平米朝北的，从750万一直降到575万成交，单价6.53万，**近单价又爬到7.5万/平米左右。”
  
  
  
  另一位熟悉市场的厦门人说，这一波反弹行情有三类涨的**多**快，第一是海沧滨海社区（双十**）及未来海岸片区（北师大）；二是集美新城（外国语校区）中交和美新城+中航城c；三是岛内五缘湾（五缘实验），松柏（松柏**）+莲花（莲花**）。 2019-08-14 21:23:07