离婚后有房贷怎样变更户主?房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折

• 134****7192 你好
  1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。
  2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理 2019-09-16 07:10:12
• 137****9545 1、这个先办理离婚手续，在离婚协议上写明产权归属。就可以了。等房产证办理完了，那就直接带房产证，离婚协议去办理房产产权变更手续就可以了，
  2、如果这个房子还没有缴纳契税，那就**好先办理房产手续。然后再办理离婚这样就少麻烦了。 2019-09-16 07:10:09
• 145****5794
  在现实生活中很多人购买房屋都是通过按揭的方式购买的，通过按揭购买的房屋就需要定期向银行偿还贷款，如果夫妻双方离婚的，就需要处理按揭贷款购买的房屋，那么夫妻离婚房贷变更需要哪些手续?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
  
  
  
  一、夫妻离婚房贷变更需要什么手续
  
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  
  2、《离婚证》;
  
  3、双方《身份证》;
  
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  
  二、离婚后按揭房如何过户，怎么过户
  
  由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢?本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。
  
  (一)、没有房产证的，离婚按揭房如何过户?
  
  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  
  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  
  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
  
  (二)、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?
  
  有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  
  以上知识就是小编对“夫妻离婚房贷变更需要什么手续”问题进行的解答，夫妻双方离婚后，需要变更房屋贷款还贷手续的，可以向贷款的银行出具婚姻证或者法院离婚判决书，变更相关的账户。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎向我们进行法律咨询。 2019-09-16 07:10:05