怎样避免二套房契税?**新第二套房贷款政策是什么?

• 137****7953 1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；
  2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；
  3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。 2019-09-16 05:55:41
• 137****7186 按规定交税是纳税人的义务，不能避的。
  可少报一点，就可以交少一点。 2019-09-16 05:55:38
• 145****2109 第二套房契税有哪些呢？不知道大家是否了解过房屋的买卖过程中都会涉及到那些费用？很多费用你可能都没有听说过，但的的确确是规定要交的费用，小编就先给大家说一下第二套房契税缴纳标准吧。
  
  
  
  
  
  关于契税政策，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1．5％的税率征收契税。
  
  个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。
  
  购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。
  
  第二套商品房契税是多少
  
  第二套商品房契税缴纳遵循二套房契税征收包括以下内容：
  
  1、契税。普通住宅按成交价的1．5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局证明的可免交。
  
  2、合同印花税。按成交价的0．05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）
  
  3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0．30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
  
  4、住宅公共维修基金。总房款的2％。
  
  5、产权登记费。80元／套。
  
  6、物业管理费。
  
  7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0．25％－0．3％，抵押登记费0．3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。
  
  以上就是第二套房契税政策，房屋交易会产生高额的税收，并且税收种类也比较多，多了解税收政策避免吃亏上当。希望可供大家参考与借鉴。 2019-09-16 05:55:34