第一次贷款,不熟悉贷款流程,下面简单回答你的问题,有不明白的地方,请在百度HI上留言。1.妥2.没必要3.请问你贷款有明确用途吗?4.你自己是否有提供给银行贷款用途的(装修、购销买合同、订购设备)合同
全部3个回答 >抵押贷款评估报告怎样才能快点出?怎么办理按揭贷款买房?
135****1520 | 2019-09-16 04:49:57-
144****2687 第一次贷款,不熟悉贷款流程,下面简单回答你的问题,有不明白的地方,请在百度HI上留言。
1.妥
2.没必要
3.请问你贷款有明确用途吗?
4.你自己是否有提供给银行贷款用途的(装修、购销买合同、订购设备)合同 2019-09-16 04:50:15 -
134****7639 不可以,预评只是用来给银行做审批用的,贷款成功后必须出具正式评估报告作为存档依据 2019-09-16 04:50:10
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156****8832 02 确认个人征信无问题
个人征信存在污点,购房者的贷款额度就会偏低,甚至可能会被银行拒贷。
个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。
简单的说,个人信用报告是用来记录个人信用的,在申请贷款时,银行和贷款机构都要以此作为依据。
03 提前备好贷款资料
贷款资料一定要提前准备齐全,如果购房者提交的贷款资料不全,就会被银行退回,重新提交的话,之前花费的时间就都浪费了。
通常情况下,申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
04 保持工作稳定
借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素,对于借款人来说,申请房贷时**忌讳的事情就是频繁跳槽,如果你频繁换工作,那么银行就很可能认为你能力不足,不具备还贷能力。
因此,在申请房贷前,购房者**好不要频繁换工作,就算你要换工作,那么**好等房贷获批以后再跳槽。
05 让开发商选银行
在贷款买房时,购房者尽快不要自己去找贷款银行,不妨让开发商来选银行,因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往,如果你找这些银行申贷,那么就会更加容易获贷。
当然了,如果你的个人情况实在太差,那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。
06 通过中介申贷
与购房者相比,房产中介对于房贷审批更为了解,也知道如何准备申贷资料。另外,房产中介往往有与之合作的银行,如果你通过房产中介来申贷,那么不仅可以提高房贷成功率,更能够提高审批效率。
2019-09-16 04:50:04
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不知道你们做的是哪一个项目,如果是拆迁,那么建委,国土局和土地储备中心是不会接受这样的报告的。 银行小抵押贷款项目是因为甲方是银行,而拆迁或者其他涉及到国家投资及规划的项目时必须是公开招标,而投标的必须是有一定资质的房地产评估公司才可以。而且房地产评估报告文本都有估价师声明,资产评估公司没法代表专项的房地产评估公司来做声明。注册房地产估价师、注册土地估价师 都隶属建设部和国土局,考试也是由当地的估价师协会进行身份认证,很严格,而且从事的工作也确实和注册资产评估师有一定出入。
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不可以,预评只是用来给银行做审批用的,贷款成功后必须出具正式评估报告作为存档依
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按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款,即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后,再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。7.贷款人为年龄在18至65周岁,具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料1.贷款申请表;2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票;4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单;7.提供贷款用途的证明;8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤: 1.提供资料 。2.评估房产 。3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
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开封房屋抵押贷款vyn开封房屋抵押贷款vyn 1.中国公民(不含港澳台),22-60周岁,在本市有正当稳定的职业,转正满3个月、稳定的月收入、就可以享受精英贷的申请条件 精英贷 月息1.42%.贷款额度1--30万元.贷款期限12个月、24个月、36个月、48个月 仅需提供3个证明(身份证、工作证明、银行卡流水明细) 贷款成功后的第一个还款日后、提前还款不收违约金 职业种类包括:国家机关单位、教师、医生、中大型企事业单位的管理人员、通信、能源、电力、国有企业、注册资金在1000万元以上的非金融企业、注册资金在3000万元以上的金融企业的管理层人员、律师、会计师、公务员、水电煤气等国家级的事业单位等 新薪贷 利率2.34% 月息 贷款期限:6个月、12个月、18个月、24个月、36个月、 1、中国公民(不含港澳台),22-60岁,在本市有稳定住所(含租房)2、在现单位或同一岗位工作满6个月以上 3、收入能以银行流水的方式表现出来(月收入2000元以上,收入月高,贷款额度越高)无论工资打卡还是发现金、只要银行卡平均近半年每个月有2000元以上的进账流水就可以做 4、银行信用记录不可以严重的逾期、一般不太严重的逾期也可以做的 信用记录空白也可以做的
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