按揭房怎样才能贷款

• 136****8065 按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。
  按揭房二次抵押贷款条件：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。
  按揭房二次抵押贷款申请材料
  1.贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  7.提供贷款用途的证明；
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  按揭房二次抵押贷款步骤：
  1.提供资料 。
  2.评估房产 。
  3.银行审核资料并办理相关手续
  4.赎楼并解押
  5.抵押登记
  6.重新开始还款 2018-07-10 09:48:22
• 146****3484
  你的意思是你的房子还没有还清贷款，然后现在想把房子做抵押来急用一笔钱是吗？这个如果是去银行是做不了的，应为你要做抵押贷款的话就要再出具他项权利证，你现在的贷款还没有还清，他项权利证不能重复办理，所以你办不了。不过有些信贷公司是可以的，只要你有房本就可以，但是会有一笔费用！这个具体的数目就不清楚了。你可以问一下 2018-07-10 09:47:47
• 141****6888 1、买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期。
  
  2、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。
  
  3、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时b银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到b银行去做低压，然后b银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。
  
  以上就是关于按揭的房子再贷款的介绍了，在今天高房价的情况下，许多工薪阶层正在使用抵押贷款。所谓的抵押贷款房子是抵押贷款，贷款还没有还清。抵押贷款房屋涉及银行贷款问题，其交易过程比普通产权房屋复杂。有必要签订标准化的合同来防范风险。 2018-07-10 09:47:22